ENTRE LES HALLES ET BRETONNEAU

RARE ! LE CHARME DE L'ANCIEN
Restauration de qualité et décoration actuelle pour cet appartement T3 transformé en grand T2 en hypercentre de TOURS.

Un dégagement vous dirige vers une agréable pièce de vie avec salle à manger salon ouverts sur cuisine aménagée et équipée.
Vous apprécierez une chambre spacieuse avec dressing sur mesure, une SdE avec un placard sur mesure et un emplacement de machine à laver, WC

286.200 FAI soit 6 % TTC d'honoraires charges acquéreur.
Prix Hors Honoraires : 270.000€

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!!

Idéalement situé, au pied du tramway, commerces et écoles, Quartier Deux Lions à Tours. Bien unique situé dans un cadre calme et au pied du Cher, avec accès à toutes les commodités.

Appartement T3 de 76 m2, lumineux et traversant, entièrement rénové avec soin et qualité, disposant d'une pièce de vie de plus de 40 m2, belle cuisine équipée ouverte avec ilot, dégagement avec grand placard, chambre parentale avec dressing, 2ème chambre avec placard, sanitaire séparé de la salle d'eau. Jardin privatif exposé Ouest 2ème terrasse avec vue directe sur le Cher, garage boxé de 15 m2 aménagé en sous-sol sécurisé, et cave de rangement de 4m2.

Autres atouts de confort : centrale alarme avec caméras, volets roulant motorisés et télécommandés, cheminée bioéthanol, ballon d'eau chaude hybride et prémium, radiateurs électriques haut de gamme avec double technologies de chauffe et connectés, store banne motorisé et télécommandé. Aucun travaux à prévoir.

Ravalement de façade effectué février 2024.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Découvrez ce spacieux appartement de 103 m² en très bon état général ,situé au premier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur).
Il se compose de 4 chambres , d'un grand salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi que d'une loggia ensoleillée idéale pour des moments de détente .
Les plus :
Un garage fermé , une cave , chauffage individuel, aucune charge de copropriété
Transports en commun (tram et bus) et toutes commodités au pied de l'immeuble .
Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif , dans un quartier pratique et bien desservi.
Le prix de vente est de 291 000 € FAI dont 6% d'honoraires à la charge acquéreur (net vendeur 275 000 €).
Un bien rare sur le secteur ,à visiter sans tarder !
Carole DELAGE : 07 66 23 69 96